opsiyon yönetim site ücretlerinini toplanması

site ücretlerinin toplanması

opsiyon yönetim didim

HAKKIMIZDA

2005 tarihinden bu yana Sitelere, Kooperatiflere, Apartmanlara hukuki ve idari danışmanlık alanlarında hizmet vermekte iken, günümüzün değişen modern yapılarına ve teknolojik gelişmelerine uyum sağlamak amacıyla; İdari Hizmetler, Hukuki Hizmetler, Aidat takibini de içeren Mali Hizmetler, Havuz, Bahçe Bakım, temizlik işlerini de kapsayan Site/Apartman/Rezidans/AVM lerin Yönetim ve Yönetime Destek hizmetlerine dair tüm faaliyetlerimizi , OPSİYON PROFESYONEL SİTE VE APARTMAN YÖNETİM ŞİRKETİ çatısı altında toplamış bulunmaktayız.

Bu nedenle; konusunda tecrübeli, dinamik, eğitimli ekibimizile sitenizin, apartmanınızın, iş merkezinizin sorunlarına net çözümler üretmek için bu yerlerin yönetim hizmetlerine, yönetim destek hizmetlerine talibiz.

Günümüzde apartman, site, residans, AVM gibi toplu yaşam ve alışveriş alanlarının nüfus yoğunluğu hızlı bir şekilde artmakta olduğundan,  bu hızlı artış, yeni ihtiyaçlar ve çözülmesi gereken sorunları da beraberinde getirmiştir.

Bu sorunların her birinin çözümü kendine özgü bilgi, uzmanlık ve tecrübe gerektirmektedir. Bu dinamik yapıları yönetebilmek için bütçe oluşturulması, muhasebe, iletişim, satın alma, hukuk gibi konuların her birinde uzmanlaşmış kişilere ihtiyaç duyulmaktadır.

Sitenizde,  Apartmanınızda, AVM’nizde, yönetim işinin, Genel Kurul kararı ile OPSİYON PROFESYONEL SİTE-APARTMAN YÖNETİMİ’ne verilmesinden sonra, firmamız, yöneticinin yapması gereken görev ve sorumlulukları, bir sonraki genel kurula kadar, ilgili kanun, yönetmelik ve tüzük çerçevesinde, yerine getirir.

Eğer mevcut Yönetici varsa, Firmamız faaliyet alanındaki tüm konularda Yönetimlere profesyonel destek hizmeti de vermektedir.

OPSİYON PROFESYONEL SİTE-APARTMAN YÖNETİMİ olarak ortak yaşam alanlarınızın huzurlu ve güvenli olmasını sağlıyoruz.

Yönetimini üstlendiğimiz site ve apartman  gibi binaların fiziksel ve yaşamsal özelliklerine göre, farklı yönetim hizmetlerini, önceden belirlenmiş standartlarda ve Kat Maliklerinin genel istek ve beklentilerini karşılamaya dönük olarak gerçekleştirmeyi ilke edinmiş bulunmaktayız.

Yönetimimiz, site/apartman/rezidans ile ilgili yapılması gereken çalışmaları, sakinlerin ihtiyaçları dikkate alınarak genel kurul kararları doğrultusunda yerine getirir.

Site sakinlerinin seçmiş olduğu denetici ile koordineli çalışıp, kat maliklerinden gelen istek ve önerileri, çoğunluğun da kararı gözetilerek, deneticinin bilgi ve görüşleri doğrultusunda yerine getiririz.

Arıza ve onarımlara gerektiği zaman içerisinde müdahalede bulunacak teknik ekip ve donanıma sahip firmalarla partnerlik anlaşmaları yapmış olduğumuzdan, sorunların ve arızaların giderilmesi noktasında gereksiz zaman harcamalarına ve Kat Maliklerinin hizmet aksamalarına izin vermemektedir.

Profesyonel bir yönetim ile çalışarak tüm yönetim sorunlarınızı çözmek, Apartman, Site, Rezidans, AVM gibi toplu yaşam alanlarının yönetimlerinin üstlenilmesi veya mevcut yöneticilerinin iş yüklerinin azaltılması ve tüm bunların hukuka uygun, şeffaf ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi temel ilkemizdir.

OPSİYON PROFESYONEL SİTE-APARTMAN YÖNETİMİ   olarak, tüm teknolojik imkanları kullanarak sektörde öncü olmayı hedeflemekteyiz.

Firmamız hizmet kalitesinden ödün vermeden yönettiği ve yöneteceği binaların problemlerini çözmeyi görev edinmiş, bireysel yöneticilerin aşamadığı hizmetlerde devreye girerek kat maliklerinin ve yöneticinin rahatlamasını sağlamayı hedef edinmiştir.

Alanında uzman ve tecrübeli kadrosu ile siz değerli kat maliklerine ve sakinlerine en iyi Profesyonel Yönetim Hizmetini vermeyi ilke edinen firmamız, çalışmaktan mutluluk duyacaktır.

Site ve apartman yönetimi hizmetlerinde;

1) Tam Profesyonel Yönetim,

2) Yönetim Destek Hizmetleri OPSİYONLARIMIZLA sizlere ekonomik, sürdürülebilir ve şeffaf biçimde hizmet vermekten onur duyacağız.

OPSİYON SİTE YÖNETİMİ DİDİM / 0 256 813 74 00

OPSİYON
SİTE/KOOPERATİF/TOPLU KONUT/AVM/BİNA
YÖNETİM HİZMETLERİ

• Alacağınız mal yada hizmetlerden dolayı olaşabilecek problemlerden dolayı zarar görmezsiniz,
• Çalışanlarınız yada kiracılarınızla ilgili yaşanabilecek olası anlaşmazlıklardan kurtulursunuz,
• Telefonunuza indireceğiniz uygulama ile yada adınıza düzenlenecek web sitenizden sadece size özel olacak biçimde tüm banka hesaplarınızı, tahsilatlarınızı, hangi üyenin ne kadar ödeme yapıp yapmadığını, üye bilgilerinizi, vergi, elektrik, maaş v.b. rutin ödeme bilgilerinizi kolayca öğrenebilirsiniz,
• Tüm duyurularınıza SMS ile üyelerinize duyurabilir, üyelerin şikayet ve temennileri tek tek konuşmak yerine SMS ile öğrenebilirsiniz,
• Genel kurul dönemlerinde  faaliyet raporu, hazirun cetveli, bilanço, mizan gibi evraklara çok rahatlıkla ulaşabileceksiniz.

Tüm istek ve görüşleriniz için İletişim: 0 256 813 74 00 e-mail: iletişim@opsiyonyonetim.com

OPSİYON SİTE YÖNETİMİ

TEKNİK HİZMETLER

• BAKIM DÜZENLEME HİZMETLERİ
• HAVUZ BAKIMI
• PEYZAJ/BAHÇE BAKIM
• İLAÇLAMA
• GÜVENLİK HİZMETLERİ
• SOSYAL TESİS İŞLETME
• TRAFO/ASANSÖR TEKNİK BAKIM
• SİGORTA HİZMETLERİ
• KİRALAMA HİZMETLERİ

Tüm istek ve görüşleriniz için İletişim: 0 256 813 74 00 e-mail: iletişim@opsiyonyonetim.com

DİDİM BİNA TOPLU KONUT HUKUKSAL YÖNETİM / OPSİYON YÖNETİM

HUKUKSAL HİZMETLER

• Kat Mülkiyeti Hukuku,
• Medeni Hukuk,
• Borçlar Hukuku
• İmar Kanunu ve ilgili yasa hükümlerinden faydalanılması
• Genel kurul toplantı ve kararlarının hukuka uygunluğunun sağlanması,
• Kat malikleri ya da kiracılardan aidat ve anlaşmazlığa düşülen konularla ilgili işlemlerin yapılması,
• Ortak alanlara ilişkin ortaya çıkabilecek hukuki problemlere müdahale edilerek çözüm bulunması,
• Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3. şahıslar hakkında işlem yapılması; Noter kanalıyla ihtar ve ihbarname çekilmesi, icra takibi yapılması, dava açılması
• Yönetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetimi ile ilgili sorunlara çözüm üretimi
• İhtar ve ihbarname işlemleri

Tüm istek ve görüşleriniz için İletişim: 0 256 813 74 00 e-mail: iletişim@opsiyonyonetim.com

didim toplu konut yönetimi mali işler / Opsiyon Yönetim

MALİ HİZMETLER

• Bütçe hazırlanması.  
• Aidat takibi-Gider Takibi
• Cari Hesap Özetleri
• Avans ve aidatların site yönetim hesabında toplanması.
• Ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri hukuk birimine havale edilmesi. 
• Personel maaş, SGK, tazminat, iş sözleşmesi v.b. işlemlerin takibi
• Ay sonlarında mali raporların hazırlanarak site sakinleri ve ya yönetim kurullarına sunulması.
• Dönem sonlarında  yıllık faaliyet raporları ve mali raporların Genel Kurul’a sunulması.
• Ortak mahal aboneliklerine tahakkuk eden faturaların ödenmesi.
• Banka hesap hareketlerinin günlük takibi ve kayıt altına alınması.
• Daire sakinleri hesap hareketlerini, borç ve alacak, ortak alan giderlerine cep telefonu uygulamasından ulaşılabilmesi

Tüm istek ve görüşleriniz için İletişim: 0 256 813 74 00 e-mail: iletişim@opsiyonyonetim.com

OPSİYON YÖNETİM / İDARİ HİZMETLER / DİDİM SİTE YÖNETİMİ

İDARİ HİZMETLER

• Yönetim Kurulu faaliyet raporlarının hazırlanması, Hazirun cetvelinin hazırlanması,
• Yönetim Planı Hazırlanması
• Karar defteri, işletme defteri gibi resmi defterlerin
• noter tasdik işlemlerinin yaptırılması,
• Genel Kurula ilişkin hazırlıklar,
• Ortak alanların, kiracıların yönetimi,
• Resmi kurum ve kuruluşlarda yapılacak periyodik işlerin yönetilmesi,
• Yeni dönem ihtiyaç olan tüm bilgi ve belgelerin hazırlanması,
• Seçimlerin yapılmasını müteakip toplantı tutanağının düzenlenmesi,
• Personel Yönetimi (izin, tazminat, SGK, yasal haklar, iş sözleşmesi)

Tüm istek ve görüşleriniz için İletişim: 0 256 813 74 00 e-mail: iletişim@opsiyonyonetim.com